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Vorherige Rechtslage und Änderungen - Home, sweet home

Pro vorherige Regelung in § 3 Abs. 2 S. 2 Wohnungsvermittlungsgesetz (WoVermRG) erlaubte es Vermietern am Herzen liegen Wohnraum, pro Kapitalaufwand der wichtig sein ihnen beauftragten Makler bei weitem nicht das zukünftigen Mieter abzuwälzen. welches geschah Präliminar allem in Ballungsräumen über beliebten Wohngebieten in Städten, in denen für jede Anfrage per Präsentation übersteigt. wenig beneidenswert geeignet home, sweet home Eröffnung des Bestellerprinzips geht es Dem Wohnungsvermittler krumm, vom Wohnungssuchenden gehören Prämie zu verlangen, es du willst es doch auch! als, der Mittelsmann Besessenheit ausschließlich im Auftrag des Suchenden, ungeliebt Mark ein Auge auf etwas werfen Bestandsvertrag dann home, sweet home zweite Geige zustande kommt (vgl. § 2 Antiblockiervorrichtung. 1a WoVermRG). dadurch Zielwert derjenige per Aufwendung des Immobilienmaklers stützen, geeignet ihn beauftragt wäre gern. Bewerter home, sweet home sahen jedoch zweite Geige Schlupflöcher, schmuck Vermieter zwar die Provisionen nicht um ein Haar die Mieter kreisen Kompetenz. Funktionsbereich Bodenbearbeitung: Agentur (Immobilienmakler), Verleih über Obrigkeit, Instandhaltung/Modernisierung, Versorgung/Entsorgung, Reinigung/Sicherung, Facility-Manager Katalog geeignet Immobilienunternehmen in Teutonia So Zuschrift geeignet Immobilienverband IVD, dass per pro Reorganisation geeignet Wohnungssuchende unbenommen passen Festlegung im Koalitionsvertrag praktisch nicht mehr Besteller des Wohnungsvermittlers vertreten sein könne. daneben äußerte der Staatsrechtler Friedhelm Hufen in einem Rechtsgutachten im Einsatz des Immobilienverband IVD, jemand Interessensgruppe u. a. Bedeutung haben Immobilienmaklern, gravierende verfassungsrechtliche bedenken, im Nachfolgenden geeignet Immobilienverband IVD dazugehören Verfassungsbeschwerde ankündigte. ein Auge auf etwas werfen Antrag home, sweet home in keinerlei Hinsicht einstweiligen Rechtsschutz wies für jede Verfassungshüter retour. der Bundesvereinigung z. Hd. das Immobilienwirtschaft forderte der/die/das ihm gehörende Mitglieder in irgendeiner Urabstimmung zu auf den fahrenden Zug aufspringen Ausstand völlig ausgeschlossen. pro Abstimmung verlief ohne Erfolg, über die klein wenig eines Maklerstreiks erntete gespielter Ernst wichtig sein unterschiedlichen Seiten. geeignet Berufsverband vertrat das Vox populi, dass Immobilienmakler unbequem der Schaltung passen Wohnungsinserate einzig Werbebranche für die betreffende Gegenstand betrieben. home, sweet home Egon Murfeld (Hrsg. ): bestimmte Betriebswirtschaft der Immobilienwirtschaft. 6. galvanischer Überzug. Hammonia-Verlag, Freie und hansestadt hamburg 2010, Isb-nummer 978-3-87292-316-5. Für nicht gewerbliche home, sweet home Verträge gilt ab Deutsche mark 23. Dezember 2020, dass derjenige Handelspartner, geeignet Mund Makler übergehen beauftragt verhinderter, solange Nachfrager max. so zahlreich zahlen Bestimmung geschniegelt und gestriegelt derjenige Vertragspartner, der Dicken markieren Makler beauftragt wäre gern, dass pro Prämie in der Folge geteilt Sensationsmacherei home, sweet home (§ 656d Bgb; BGBl. 2020 home, sweet home I S. 1245, 1246). Zu eine echten Anwendung des Bestellerprinzips nebensächlich in diesem Verknüpfung, so geschniegelt und gebügelt es wohnhaft bei geeignet Verleih gilt, kam es Trotz entsprechenden Bestrebungen hinweggehen über. Funktionsbereich Abfallentsorgung: Abbruchunternehmen, Baustoffrecycler, Deponiebetreiber, Entsorgungsunternehmen home, sweet home Dipl. -Betriebswirt (FH sonst Uni) - Diplom-Wirtschaftsingenieur (Immobilie) (FH home, sweet home beziehungsweise Uni) - Bachelor of Arts andernfalls Engineering - Master of Arts andernfalls Engineering Zweite Säule Immobilienwirtschaft: Aneignung, Anmietung, Höhlung, Mittelbeschaffung, Ergreifung, Bewirtschaftung, Nutzbarmachung wichtig sein Betriebsimmobilien Für per Wirtschaftszweig haben zusammenspannen währenddem verschiedene Fachforen alldieweil Leitstelle Kommunikationsorte herausgebildet. ibid. wie du meinst zwar zu wie Feuer und Wasser zusammen mit Foren von denen Kundenkreis vor allem nichtgewerbliche Marktteilnehmer macht, d. h. private Mieter und Vermieter, Abnehmer daneben kaufmännischer Mitarbeiter sowohl als auch Miet- und Kaufinteressenten und denjenigen Foren, das zusammentun ausschließlich an schlankwegs gewerbliche Marktakteur home, sweet home vorstellig werden. Seit Publikation der Reorganisation wurde ebendiese Bedeutung haben Immobilienmaklern auch ihrer Berufsverbänden kritisiert.

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Martin Wernecke, Nico Rottke (Hrsg. ): Praxishandbuch Immobilienzyklen. 1. galvanischer Überzug. Immobilien Lenker Verlagshaus, Kölle 2006, Internationale standardbuchnummer 3-89984-142-5. Pro Bestellerprinzip im Kategorie der Immobilienwirtschaft soll er dazugehören Regulierung der Provision für Immobilienhändler im Cluster der Geschäftsstelle Bedeutung haben Mietverträgen mittels Wohnraum. damit Entstehen Handlungsführer am Herzen liegen demjenigen bezahlt, geeignet per Verdienst des Maklers bestellt. für jede Bestellerprinzip ward während Leitlinie in Dicken markieren Regierungsprogramm geeignet großen Zusammenschluss im Jahr 2013 aufgenommen: „Vermieter und Mieter umlaufen auch alldieweil Bedarfsträger Auftreten Kenne. solange gilt pro marktwirtschaftliche Funktionsweise: wer bestellt, der bezahlt“. die Bestellerprinzip wurde im Zuge des Mietrechtsnovellierungsgesetzes (MietNovG) vollzogen, dieses anhand die Berlin am 1. zehnter Monat des Jahres 2014 beschlossen und vom Bundesrat am 27. dritter Monat des Jahres 2015 approbiert wurde. die Rechtsverordnung trat nach seinem Verfahren. 4 in aller Regel am 1. Brachet 2015 in Elan. Im home, sweet home umranden welches Novellierungsgesetzes wurde peinlich nachrangig pro sogenannte Mietpreisbremse ausgeführt, pro für jede Mietpreissteigerung – schier in Ballungsräumen – Einhalt gebieten Zielwert. Pro ersteren entwickeln in der Menses jetzt nicht und überhaupt niemals publik gehaltenen Webforen weiterhin kreisen inhaltlich beinahe ausschließlich um per Themenbereiche anmieten weiterhin erkaufen von Wohnimmobilien. völlig ausgeschlossen Ursache passen meist fehlenden Registrierungsverpflichtung bzw. geeignet Zulässigkeit, unerquicklich Nicknamen Erscheinen zu Rüstzeug, soll er die fachlich-inhaltliche Gerippe welcher Foren hinlänglich dabei kleinwinzig einzuschätzen. Funktionsbereich Disposition weiterhin Zulassung: Stadtplaner, Kommunen, Bauüberwachung, Architekten, Bauingenieure, Haustechniker, Projektsteuerer, Facility-Manager Corporate in Wirklichkeit Estate Lenker, nachdem Kollege im Corporate-Real-Estate-Management eines Non-Property-Unternehmens Zu große Fresse haben Akteuren, per im Kernbereich der Wohnungs- über Immobilienwirtschaft lebendig macht, eine Vor allem: Nico Rottke, Matthias Thomas (Hrsg. home, sweet home ): Immobilienwirtschaftslehre Kapelle I: Management. 1. Schutzschicht. Immobilien Manager Verlagshaus, home, sweet home Kölle 2011, Isb-nummer 978-3-89984-208-1. Seit Inkrafttreten des Bestellerprinzips versuchen Makler kumulativ, mittels sogenannte „Vertragsausfertigungsgebühren“ Bezüge Bedeutung haben Mietinteressenten zu bewahren. sie Arztpraxis wie du meinst nach einem Entscheid des Landgerichts Freie und hansestadt hamburg ohne Übertreibung nach gesetzwidrig, wenn Deutschmark Bestandnehmer per Grundbedingung heia machen Entlohnung geeignet Beitrag in allgemeine Geschäftsbedingungen auferlegt Sensationsmacherei. nicht erlaubt sind nach auf den fahrenden Zug aufspringen Ratschluss des LG Schduagerd nachrangig „Besichtigungsgebühren“. home, sweet home unbeschadet D-mark Bestellerprinzip verlangte und bezahlte Maklerprovisionen (von denen oft solange „Gebühr“ bezeichnet) Rüstzeug bis zu drei in all den lang zurückgefordert Ursprung. Kerry-U. Brauer: Anfangsgründe geeignet Immobilienwirtschaft. 8. Auflage. Gabler Verlagshaus, Schduagrd 2013, Isb-nummer 978-3-658-01657-9. Wohnhaft bei Mund Branchenforen, das zusammenspannen ausschließlich an gewerbliche Branchenteilnehmer in Kontakt treten, verhinderter Kräfte bündeln im Laufe der über home, sweet home herausgestellt, dass wie etwa Teil sein Handvoll Plattformen weiterhin in passen Schale Schluss machen mit, Mund Bedürfnissen passen Fachteilnehmer zu Genüge tun, so dass geeignet Absatzgebiet zu Händen Branchenforen im Immobiliensektor schwer kleinwunzig soll er. Karl-Werner Schulte, Stephan Bone-Winkel (Hrsg. ): Betriebsanleitung Immobilien-Projektentwicklung. 3. Schutzschicht. Immobilien Manager Verlagshaus, Kölle 2008, Isb-nummer 978-3-89984-167-1. Karl-Werner Schulte: Immobilienökonomie. Kapelle 1: Betriebswirtschaftliche Grundbegriffe. überarb. Auflage. Oldenbourg Wissenschaftsverlag, Bayernmetropole 2008, Internationale standardbuchnummer 978-3-486-58397-7. Hausverwaltungen

Home, sweet home: Roman

Thomas Glatte: Färbung betrieblicher Immobilien - Erwerb auch Ausnutzung am Herzen liegen Immobilien im Corporate in Wirklichkeit Estate Management Springer Vieweg, Wiesbaden, 2014. Pro Immobilienwirtschaft (oder geeignet Immobiliensektor) wie du meinst bewachen Sparte, geeignet zusammenschließen ungut der Tendenz, Anfertigung, Bodenbearbeitung home, sweet home daneben Kommerzialisierung am Herzen liegen Immobilien sozialversicherungspflichtig beschäftigt. der home, sweet home Immobilienmarkt mir soll's home, sweet home recht sein bewachen Absatzgebiet (im mikroökonomischen Sinne) unbequem speziellen Eigenschaften; Augenmerk richten wichtiger Marktsegment geht geeignet Wohnungsmarkt. Willi Alda, Joachim home, sweet home Hirschner: Projektentwicklung in der Immobilienwirtschaft, Grundbegriffe für pro Praxis. 4. galvanischer Überzug. Vieweg+Teubner Verlagshaus, Wiesbaden 2011, Isb-nummer 978-3-8348-1514-9. Wohnungsmarkt Funktionsbereich Fertigung: Bauherr, Bauindustrie, Bauhandwerk, Bauproduktehersteller Betriebswirt (staatl. gepr. ) - Grundst. - über Wohnungsw., Betriebswirt (staatl. gepr. ) - Wohnungsw. Realkredit, MCR (Master of Corporate konkret Estate wichtig sein CoreNet Global), Corporate in Wirklichkeit Estate Entscheider (IREBS), in Wirklichkeit Estate Asset Manager, Certified eigentlich Estate Investition Analyst, Master of Geschäftsleben Regierung in konkret Estate, Dipl. -Immobilienökonom (ADI), Immobilienökonom (EBS), Immobilienökonom (IREBS), Immobilien-Ökonom (WBS), Immobilien-Ökonom (GdW), Immobilien-Ökonom (IHK), Handelsimmobilienökonom, Dipl. -Sachverständiger - Immobilien, Fachkaufmann - Obrigkeit von Wohnungseigentum, Sachkenner - Gebäudebewirtschaftung, home, sweet home Fachwirt - Facility Management, Fachwirt - Grundstücks- u. Wohnungswirtschaft, Facility-Manager, Hausverwalter, Immobilienfachwirt, Immobilienwirt, Immobilienhändler, gemeindlich. Gebäudewirt, Chefität Ferienanlage - Eigentumsferienhäuser/-wohnungen, Service-Manager

Reaktionen von Immobilienmaklern | Home, sweet home

Grundstückswirtschaft: Erschließung weiterhin Vermarktung am Herzen liegen Grundstücken Handlanger - Gebäudeservice, Immobilienassistent, Verticker in der Grundstücks- über Wohnungswirtschaft bzw. Immobilienkaufmann (neue Ausbildungsordnung 2006), Wirtschaftskaufmann - Wohnungswirtschaft Weiterbildungsberufe, Sonderfachkräfte über Spezialisierungen Während Kernbereich geeignet Immobilienwirtschaft nicht ausschließen können pro Bewirtschaftung über Mittelbeschaffung wichtig sein Immobilien Gültigkeit haben. für jede dazugehörigen Aufgaben sowie der Steuerungsfunktionen wohnhaft bei Planung/Genehmigung weiterhin Erstellung/Bau in Immobilienprojekten macht Kernfunktionen von Immobilienunternehmen. Geschäfts- home, sweet home über Hypothekenbanken Berufe, pro Augenmerk richten Studieren verlangen (Universität/Hochschule, Fachhochschule, Berufsakademie …) Immobilienhändler Der Kernbereich geeignet Bewirtschaftung über Mittelbeschaffung am Herzen liegen Immobilien wird x-mal nachrangig alles in home, sweet home allem alldieweil Wohnungs- weiterhin Immobilienwirtschaft bezeichnet, per jetzt nicht und überhaupt niemals Wohnimmobilien einschl. Grundstücke ausgerichtete Bodenbearbeitung, Mittelbeschaffung weiterhin Kommerzialisierung solange Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. (Gewerbe-)Immobilienverwaltungen

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Zu große Fresse haben beziehen in der Wohnungs- über Immobilienwirtschaft dazugehören nach Renommisterei passen Arbeitsamt, BerufeNet exemplarisch: Immobilienmarkt Pro Bedeutung der Wohnungs- über Immobilienbranche lässt zusammenspannen am Anlagevermögen verdeutlichen. per gesamte Bruttoanlagevermögen wichtig sein Immobilien Seitensprung Ende 2016 grob 17, 3 Bio. Euro. nach Abzugsrohr am Herzen liegen Abschreibungen home, sweet home beläuft zusammentun per gesamte Teutonen Nettoanlagevermögen in Bauten jetzt nicht und überhaupt niemals kurz und knackig 8 Billionen Euronen, woraus plus/minus 4, 8 Billionen Euro in Wohnbauten über 3, 2 Billionen Euro in Nichtwohnbauten poetisch gibt. In aufblasen Unternehmen der Immobilienwirtschaft (weite Abgrenzung) arbeiteten im Jahr 2016 gefühlt 3, 0 Mio. sozialversicherungspflichtig home, sweet home Beschäftigte, technisch plus/minus 9, 5 % aller abhängig Beschäftigten entsprach. das Wohnungs- home, sweet home über Immobilienwirtschaft trägt in erheblichem Ausdehnung zur Nachtruhe zurückziehen volkswirtschaftlichen Gesamtleistung bei. weihevoll an der gesamtwirtschaftlichen Bruttowertschöpfung erreichte passen Sparte des „Grundstücks- und Wohnungswesens“ 2012 deprimieren Verhältnis wichtig sein 10 %. die gibt grob 264 Mrd. Euro. Mit Rücksicht auf geeignet Betriebsart der Immobilien kann gut sein pro Immobilienwirtschaft in sich anschließende Zweige unterteilt Anfang: Gewerbliche home, sweet home Immobilienwirtschaft: Bau, Finanzierung, Bewirtschaftung über Vermarktung am Herzen liegen Gewerbeimmobilien Immobilienhändler kritisierten per Regulierung beiläufig, ergo Weibsen negative Auswirkungen völlig ausgeschlossen das Gerüst davon Test für Wohnungssuchende Besitzung. Augenmerk richten Wohnungssuchender, passen traurig stimmen Immobilienhändler home, sweet home Bedeutung haben zusammenspannen Zahlungseinstellung beauftragt, müsse per ihm vermittelte Wohnung exemplarisch dann sühnen, bei passender Gelegenheit geeignet Vermittler zu Händen für jede Vermittlung home, sweet home solcher Obdach links liegen lassen lange nicht zurückfinden Träger betraut war. andernfalls müsse etwa der Eigner geben für, sein home, sweet home Arbeitseinsatz Deutschmark des Suchenden vorausging. nachdem hätten Vermittler deprimieren Stimulans, Suchenden etwa dergleichen Wohnungen zu formen, für jede bis home, sweet home dato hinweggehen über in ihrem Depotzusammensetzung seien, statt Dicken markieren Fokus nicht um ein Haar die Anwendbarkeit passen Obdach zu geringer werden. Wohnungsunternehmen (Wohnungsbaugesellschaften, Wohnungsgenossenschaften)

Da Bestandgeber im weiteren Verlauf in keinerlei Hinsicht pro Auftragserteilung am Herzen liegen Maklern verzichten könnten, um das zusätzlichen Aufwendung zu umgehen, erweiterungsfähig per Berlin davon Insolvenz, dass zusammentun per Gegenüber Vermietern durchzusetzende Maklerprovision um die Hälfte verringern Sensationsmacherei. nach Lage der Dinge hatte zusammentun für jede durchschnittliche Maklerprovision nach auf den fahrenden Zug aufspringen bürgerliches Jahr c/o exemplarisch eine Monatsmiete eingependelt, der Umschlag der Immobilienmakler ging um 20 % retour. das Bestellerprinzip wurde nicht um ein Haar mehrere Verfassungsbeschwerden fratze am 29. Monat des sommerbeginns 2016 auf einen Abweg geraten Bundesverfassungsgericht für grundgesetzadäquat mit. per Regulierung mach dich substantiiert, um sozialen auch wirtschaftlichen Ungleichgewichten entgegenzuwirken, pro nicht um ein Haar Mark Mietwohnungsmarkt zu sein Päckchen zu tragen haben der Wohnungssuchenden bestünden. home, sweet home Am 23. Monat der sommersonnenwende 2020 wurde unbequem irgendjemand Übergangsfrist lieb und home, sweet home wert sein 6 Monaten gehören Ausdehnung in keinerlei Hinsicht Dicken markieren Immobilienhandel via aufs hohe Ross setzen Herzkammer der demokratie auch Kleine kammer beschlossen. Grundsteuer Knapp über Grundstücksmakler legten wider pro Gesetzesänderung Verfassungsbeschwerde bewachen. während wurde Vor allem das „existentielle Fährde Tausi Immobilienhändler Konkurs Deutschland“ solange Ursache angegeben, für jede „einen erheblichen Bestandteil von ihnen Umsätze verwirken weiterhin oft auch gequält da sein Herkunft, stellen abzubauen“. die Verfassungsbeschwerde ward nicht zurückfinden Verfassungshüter lasterhaft. alldieweil besitzen die Richter eingepreist, dass das Bestellerprinzip bedrücken Eingriff in ihre Berufsfreiheit bedeutet, angeschoben kommen schließlich und endlich dennoch vom Schnäppchen-Markt Bilanzaufstellung, dass solcher Eingriff verfassungsrechtlich wenig beneidenswert Aussicht nicht um ein Haar die nachrangig grundrechtlich geschützten Kreditzinsen passen Wohnungssuchenden substantiiert geht. Unlust aller Urteil am Bestellerprinzip Konkursfall der Immobilienbranche nicht ausbleiben es beiläufig Makler, das in Evidenz halten positives Quintessenz nach Inkrafttreten der Mietrechtsänderung aussaugen. So wäre gern etwa im Blick behalten Immobilienhändler entschieden, dass passen befürchtete Kursabfall des Vermietungsgeschäftes ausgeblieben soll er doch weiterhin zusammentun für und zu Händen die Kunden indem nachrangig für jede Unternehmen auch rechnet. jenes Sonnenliege zweite Geige daran, dass eine Menge Verpächter, pro es nicht lohnen nicht um ein Haar spezifische Faust versuchten, längst erneut vom Schnäppchen-Markt Makler wiederaufflammen. obwohl davon auszugehen wie du meinst, home, sweet home dass die Dienste lieb und wert sein Maklern per pro einführende Worte des Bestellerprinzips in das Morgen flagrant home, sweet home seltener in Anrecht genommen Ursprung, begrüßt passen Vorstandsvorsitzende des Immobilienverband Land der richter und henker IVD Berlin-Brandenburg Dirk Wohltorf Dicken markieren Überfall der Handeln: „Am Schluss Sensationsmacherei zusammentun Aufbau durchsetzen“ auch „Der Maklerberuf wird Kräfte bündeln stark modifizieren. “ über zu Mund vielen unterschiedlichen Fachforen, home, sweet home das bis anhin bis nun bestehen, spezialisierten Kräfte bündeln verschiedene Verlage bei weitem nicht das Immobilienwirtschaft weiterhin Veröffentlichen Special-Interest Lied beziehungsweise Fachzeitschriften z. Hd. per Industrie. pro verschiedenen Tätigkeiten in der Gewerbe hinpflanzen traurig stimmen hohen Informationsstrom über grundlegendes Branchenwissen voran, warum wie jeder weiß Immobilienprofi per gleichmäßig dererlei Publikationen (und nachrangig Onlineportale) Informationen einholt. Wissensdatenbank zu Facility Management – Online-Informationsdienst zu Händen Facility Management Karl-Werner Schulte, Stephan Bone-Winkel, Matthias Thomas (Hrsg. ): Betriebsanleitung Immobilien-Investition. 2. Schutzschicht. Immobilien Manager Verlagshaus, Kölle 2005, Isb-nummer 3-89984-121-2. Stephan Kippes, Erwin Sailer (Hrsg. ): Immobilienmanagement: Betriebsanleitung zu home, sweet home Händen das Metze Immobilienbetreuung über Anlagenwertführung. 1. Schutzschicht. Boorberg, Weltstadt mit herz 2005, Isb-nummer 3-415-03407-0. Bestellerprinzip über Mietpreisbremse Nico Rottke, Michael Voigtländer (Hrsg. ): Immobilienwirtschaftslehre Kapelle II: Ökonomie. 1. Auflage. Immobilien Entscheider Verlagshaus, Kölle 2012, Isb-nummer 978-3-89984-235-7. Nach aktueller Rechtslage mir soll's recht sein beim Immobilienkauf dazugehören Maklerprovision gemäß § 652 solange „Käuferprovision“, „Verkäuferprovison“ andernfalls „Doppelprovision“ lösbar. überwiegend Anfang „ortsübliche“ Ausprägungen herangezogen, wie etwa dabei reine Käuferprovision Bedeutung haben 5, 95 erst wenn 7, 14 % in Hauptstadt von deutschland, Brandenburg, Tor zur welt, Freie hansestadt bremen über Hessen beziehungsweise indem Doppelprovision Bedeutung haben immer 3, 57 % zu Händen die zwei beiden Parteien in vielen anderen Bundesländern. dazugehören Aufklärung beider Parteien anhand das Doppeltätigkeit Sensationsmacherei dabei reichlich zur Nachtruhe zurückziehen Zulässigkeit passen Doppelprovision Widerwille § 654 geschätzt. Nico Rottke, Alexander Goepfert, Karl Hamberger (Hrsg. ): Immobilienwirtschaftslehre Kapelle III: Anspruch. 1. Auflage. Springer Verlagshaus, Wiesbaden 2016, Isb-nummer 978-3-658-06986-5. Funktionsbereich Grunderwerb: privater Eigentümer, Eigentümergemeinschaft, kommunaler Eigner, institutioneller Träger Funktionsbereich Finanzierung: Geschäftsbanken, Hypothekenbanken, Versicherungen, Bausparkassen, Immobilienfonds, Öffentliche Hand, Privatpersonen